基金市场研究与策略分析 一线城市楼市或迎“暖冬”，龙头房企全线飘红！大悦城领涨超5%，地产ETF(159707)放量拉升2%！

当天地产板块领涨两市，龙头房企全线飘红！箝制收盘，大悦城上升5.43%，上海临港、新城控股、衢州发展涨超3%，万科A、陆家嘴、滨江集团、海南机场、招商蛇口均上升超2%。

热点ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707)全天震憾走高，场内价钱收涨2.05%，日线二连阳，全天成交额超7000万元，环比放量近五成！

    

详细商场信息来看，当天地产板块上升或与楼市回暖平直相干。媒体报说念，箝制10月26日，北京10月二手房住宅网签量已达12979套，环比上升21.24%，同比上升53.09%；深圳二手房成交超4800套，鼎新高；10月前20日，上海二手房成交14385套，环比上升50%，同比上升70%。业内东说念主士测度，一线城市楼市本年有望迎来“暖冬”。

吉祥证券直言，国内已具备国外楼市“止跌回稳”部分特征，后续重要仍在“收储+降息”节律。从企稳旅途来看，计谋规矩意味着收储和城改或主要聚焦中枢城市，开头提振中枢城市意图昭着，同期饱读吹好屋子配景下“高品性”住宅具备得房率/品性上风，“好产物、一线与二线中枢区”或开头“止跌回稳”。

从地产板块来看，本年Q3公募基金地产股抓仓市值与比例均有所升迁，也能侧面响应出商场的部分复苏迹象。凭证Wind的数据，2024Q3房地产板块的基金抓仓总市值为761亿元，环比上升60%，地产板块抓仓市值占股票投资市值比重为1.08%，环比上升0.25百分点。

瞻望地产板块后市行情，国金证券分析指出，若中枢城市概况抓续开释商场止跌企稳积极的信号，则有望提振信心、改善预期委果迎来地产止跌企稳的拐点，地产板块有望迎来估值及事迹的设备，抓续包涵受益于行业迟缓企稳的龙头房企。

布局央国企及优质房企，提倡重心包涵地产ETF(159707)。府上清楚，地产ETF(159707)追踪中证800地产指数，汇集商场12只头部优质房企，在投资方朝上具有昭着的头部围聚度上风，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大配景下，龙头地产或更具弹性！

    

数据来源：沪深往来所、中证指数公司、Wind等。

风险指示：地产ETF被迫追踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日历为2012.12.21，指数成份股组成凭证该指数编制功令应时颐养，其回测历史事迹不预示指数往常发扬。文中指数成份股仅作展示，个股形色不四肢任何景况的投资提倡，也不代表科罚东说念主旗下任何基金的抓仓信息和往来动向。基金科罚东说念主评估的该基金风险品级为R3-中风险，稳健均衡型(C3)及以上投资者。任安在本文出现的信息(包括但不限于个股、评述、预测、图表、主张、表面、任何景况的表述等)均只四肢参考，投资东说念主须对任何自主决定的投资行为认真。另，本文中的任何不雅点、分析及预测不组成对阅读者任何景况的投资提倡，亦分手因使用本文实践所激励的平直或盘曲亏损负任何包袱。基金投资有风险，基金的过往事迹并不代表其往常发扬，基金科罚东说念主科罚的其他基金的事迹并不组成基金事迹发扬的保证，基金投资须严慎。

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包袱剪辑：何俊熹